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一戸建て vs マンション 家を買うならどっちがいいの

買うならどちら良いかというと、考え方や価値観があるため、様々な人の感想を聞いたうえで、人の意見と自分価値観とを対比して考えるといいです。

結論は自分自身、どちらがメリットが多いかという検討の結果から判断する。となりましょう。

実際に一戸建てに住んでみての感想

メリットとして

  • あまり気を使わないで良い

マンションと違いそれほど近所迷惑を気にしないでもいいところ。うちには電子ドラムがあったり、キーボードがありますが、夜9時以降叩かなければ問題なし。隣近所の生活音もほぼ聞こえません。ここが最大のメリットと言えましょう。夜掃除機をかけたり洗濯機を回しても苦情は来たことはありません。密集度にもよりますけど・・・

貧乏ゆすりも気にしないでできます(家族が嫌がるかも)

  • 敷地に駐車スペースがある

駐車場がある家の場合、買い物から帰ってきたらすぐに荷物を入れられるところ。マンションは立体駐車場だとすぐに駐車できないし、帰ってきても車を駐車するのに時間がかかるためトイレに急いでいると困るでしょうね。

さらに、深夜遅くに帰宅して駐車してから、歩いて自分の部屋にいくのですが、その区間が怖いでしょうね、特に女性の場合。一戸建ての場合は基本駐車してすぐ家に入れるので怖さも短くて済みます。

自転車も自分の家の敷地に置けるため気がラクですし。

マンションの感想(友人知人ヒヤリング)

メリットとして

  • 一戸建てと違う気を使わないで良いところ

ご近所付き合いがラクとのこと。理由としては人が一か所に集まっているため人に紛れて暮らせるので逆に気を使わないで済むそうです。確かに、中小企業で従業員が少ない会社だとトイレに行って人が横に来た時に気まずいですよね。無言だと気まずいですし。逆に大企業でたくさんの人がトイレにいると、そんな気遣いは無用です。人に紛れるってことですね。

なので隣や2件隣程度の人以外挨拶もしないし、気楽だといってます。一戸建てだとある近所に人がいると挨拶するべきかどうしようかちょっとめんどくさいですよね。

生活音としてはやはり夜遅くの掃除機、洗濯機はだめですね。一般的な時間なら問題は無いとのこと。電子ドラムはさすがに厳しいといっています。ベードラの振動とかもありますし。ピアノは厳しいですが、電子ピアノ系のキーボードはヘッドホンを使えるためOKです。

一戸建てだと、家の付近に誰かが車を駐車してた時にイライラしますよね、特に長時間駐車だと。自分の持ち分の私道に他人が駐車しているとイライラするのですが、マンションだったら、誰かがマンション敷地内に車を駐車していても別にイライラしません。自分専用の土地ではないからです。共有土地のためそのようなイライラを感じたくない人はマンションいいですね。たまに筆者もマンションがいいなと思います。

  • 維持管理がラク

ここは一戸建てのデメリットを補完するマンションの素晴らしいところです。

一戸建ては必ず必要な外壁塗装だったりコーキング剤の交換だったり屋根の葺き替えだったりとコストがかかります。10年を過ぎるとそういったコストがかかるため住宅ローンプラスメンテナンス費用を貯金しておく必要があります。しかしマンションは強制的に維持費を支払うため、外壁などのメンテナンスは気にする必要がありません。ここはうらやましいです。うちなんか16年経って外壁に苔が生えて、コーキングはひび割れ、屋根材は割れてそろそろ塗装や葺き替えをしないといけないのですが、お金をためていなかったためできません。ボロボロ状態で住んでいます。マンションだったら外装だけは気にする必要はないため、ここもラクな部分ですね。

  • 防犯的に安心

オートロックだったり管理人が居たり、居留守がバレなかったりとマンションは防犯的にも一戸建てより優れるでしょう。訪問販売だって無視しちゃえばいい。一戸建てだと車があったり、灯りがついていると居留守とわかっちゃいますよね。

双方のデメリットは

メリットでもデメリットはわかりますが、どちらも良いところ悪いところがあります。なので生活スタイルを考えてどちらを選ぶかを判断するしかないですね。

メリットが人によってはデメリットだったり、デメリットがメリットだったりするのです。考え方感じ方で働きが違うので一概には判定できません。

どちらがいいのか

具体的に判断するならまずは金額でしょうが、しっかり管理できる人なら(メンテナンス費用を毎月貯金できる人)一戸建てのほうが有利です。

一戸建ての年間維持費は平均39万円、マンションの年間維持費は73万円になります。30年間に換算すると、マンションの方が一戸建てよりも1,000万円以上維持費が高いことになります。

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経済力、金銭的な判断材料は完全に各家庭で異なるのでそれ以外でどちらを選ぶべきかを参考にしてください↓

マンションがおすすめの人

  • 車を所有していない、これからも不要と考えてる人
  • ご近所付き合いがめんどくさい
  • 女性メインの家族構成
  • 生活スタイルが一般的(夜勤とかしていない)
  • 隣近所の動向が気になる人(ゴミが飛んで来たら隣を疑る人とか)

一戸建てがおすすめな人

  • 車を持っている、特に車通勤している
  • 楽器を練習している
  • ペットを飼っている
  • 隣の生活音が気になる人
  • 自分の生活音を気にしている人
  • 近所付き合いがそれほど嫌いじゃない

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Posted by admin